НЕУСТОЙКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

НЕУСТОЙКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

Договор участия в долевом строительстве — регламентирует взаимоотношения Застройщика и Дольщика при строительстве и передаче недвижимого имущества. Даже с учетом выгодной стоимости приобретения объекта недвижимости, случаи, когда сдача нового помещения производилась с большой задержкой — не редкость.

Для таких случаев в законодательстве закреплена ответственность строительной компании в форме выплаты дольщику неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Именно на моменте требования ее выплаты и начинаются сложности.

Иногда конфликт удается уладить на стадии досудебной претензии, однако, чаще всего, дело доходит до суда, где без полного сопровождения опытного адвоката уже не обойтись.

С какими проблемами может столкнуться дольщик, который пытается действовать самостоятельно в данной ситуации?

  • Застройщик не идет на контакт и затягивает разбирательство;

  • В договорах встречаются противоречащие законодательству формулировки;

  • Застройщик затягивает выплату по досудебным претензиям;

  • Сторона защиты иначе оценивает размер неустойки;

  • Суд встает на сторону подрядчика и урезает размер выплат, приходится прибегать к апелляции, дело затягивается;

Что вы получите, воспользовавшись услугами адвоката?

  • Все ваши претензии будут составлены корректно с учетом законодательства, а расчет взыскания неустойки по ДДУ будет принят судом с первого раза;

  • С опытом и профессионализмом наших специалистов вы добьетесь лучших условий;

  • Ваш представитель не позволит оппонентам затягивать контакт и растягивать судопроизводство;

  • Помимо помощи во взыскании неустойки по договору, вы сможете достичь удовлетворения исков по компенсации морального вреда и пр.

Что необходимо предоставить юристу для ведения дела?

  • Договор участия в долевом строительстве;

  • Подтверждение оплаты по ДДУ;

  • Договор уступки прав по ДДУ (при наличии);

  • Дополнительные соглашения к ДДУ (при наличии);

  • Уведомление застройщика о готовности объекта долевого строительства (при наличии);

  • Акт осмотра долевого объекта с указанием на недостатки (при наличии);

  • Акт приема-передачи долевого объекта (при наличии);

  • Переписка с компанией-строителем по любым вопросам и иные имеющиеся документы (при наличии);

  • Нотариальная доверенность на ведение дела в суде;

  • Полные банковские реквизиты счета Доверителя.

С таким набором документов вы сможете добиться лучших условий от противников как в рамках досудебного урегулирования, так и в суде.

Каким образом будет построена работа по истребованию неустойки по договору долевого участия при полном сопровождении дела?

1 Изучение представленных документов и устное консультирование о возможных вариантах разрешения спора. Перед подачей заявления важно учесть некоторые моменты. Например, платежеспособность противоположной стороны, возможность объединения претензий нескольких дольщиков и пр.
Кроме того, для понимания перспектив дела важно оценить, насколько надлежащим образом клиент выполнял свои обязательства по оплате, срокам приема, составления претензий и актов. По этой причине мы рекомендуем, помимо добросовестного выполнения обязательств, провести консультацию с юристом еще до того, как у вас появятся претензии к исполнению обязательств — это позволит заранее обезопасить себя от возможных сложностей;
2 Помощь в сборе доказательств (получение справок, выписок, проведение досудебной экспертизы);
3 Подготовка и направление досудебной претензии — это необходимая часть процедуры. Чаще всего, оппонент проигнорирует претензию, и дело дойдет до суда, однако если стороны смогут прийти к компромиссу на этой стадии, издержки получится значительно сократить;
4 Подача иска в суд, представление интересов в суде. В большинстве случаев присутствие клиента на заседании не требуется;
5 Получение и подача исполнительного листа для взыскания денежных средств в службу судебных приставов или банк.


Сколько стоят услуги по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика?

Итоговая стоимость работы юриста в данном случае состоит из нескольких частей:

  • от 30 000 ₽ — сопровождение дела клиента, включая подготовку искового заявления, сбор документов, расчет неустойки, возражения на иск и пр.;

  • Гонорар успеха — назначается по соглашению сторон, при этом размер гонорара зависит от суммы взыскания неустойки по ДДУ с застройщика. Выплачивается исключительно в случае успешной работы — с фактически взысканных средств.

Тариф

Участие в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве по долевому строительству на стороне Доверителя-Истца – 30.000 рублей (в том числе, подготовка иска, возражения на иск и т.п.), и окончательный гонорар успех успеха (рассчитываемый от суммы неустойки, штрафа, морального вреда) при сумме взыскания определяется соглашением сторон.

Гонорар успеха оплачивается с фактически взысканных денежных средств.

Вопросы и ответы

Какие необходимы документы для ведения дела?
  • Договор участия в долевом строительстве;
  • Подтверждение оплаты по договору участия в долевом строительстве;
  • Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
  • Дополнительные соглашения к договору участия в долевом строительстве (при наличии);
  • Уведомление застройщика о готовности объекта долевого строительства (при наличии);
  • Акт осмотра объекта долевого строительства с указанием на недостатки (при наличии);
  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства (при наличии);
  • Переписка с застройщиком по любым вопросам и иные имеющиеся документы (при наличии);
  • Полные банковские реквизиты счета Доверителя;
  • Нотариальная доверенность на ведение дела в суде.
Какова стоимость юридической помощи?

Представление интересов Доверителя в суде – 30 000 рублей первая инстанция, 15 000 рублей апелляционная инстанция. А также гонорар успеха.

Какова вероятность выигрыша дела в суде?

При надлежащем исполнении со стороны дольщика обязательств по оплате объекта долевого строительства и срокам приема объекта долевого строительства, либо составления акта осмотра объекта долевого строительства с указанием на недостатки – 100 %. Есть категория сложных дел, по которым шансы выиграть решение суда составляют 50% и менее, в таких ситуациях мы информируем в обязательном порядке Доверителей о возможных вариантах исхода дела.

Каковы сроки рассмотрения дела в суде?

В мировом суде гражданское дело рассматривается до 1 месяца. В районном суде гражданское дело рассматривается до 2 месяцев.

Необходимо ли личное присутствие в суде?

В 99 % случаев в личном присутствии Доверителей в судебном заседании необходимости нет, так как вы представляете заявление на каждое судебное заседание о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Личное присутствие Доверителей необходимо только в исключительных случаях, когда этого требует сложность гражданского дела, для дачи пояснений, либо по личному желанию Доверителя.

Экспресс-консультация
за 3 минуты по телефону

8-863-333-21-21

Позвонить

Задать вопрос адвокату

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш E-mail
Категория*
Сообщение

Адвокатский кабинет

это опытные сотрудники, понимающие каким образом законными мерами добиться положительного для доверителя результата.